Utah se mantiene como uno de los estados líderes en la construcción de nuevas viviendas en Estados Unidos, según un nuevo estudio publicado por Construction Coverage, una fuente especializada en datos e investigaciones del sector construcción.
El estudio ubica a Utah en el puesto número 4 a nivel nacional, con 18.6 nuevas viviendas autorizadas por cada 1,000 hogares existentes durante 2024. Esta cifra iguala a la de Carolina del Sur, que ocupa el tercer lugar.
El estado con mayor número de viviendas nuevas es Idaho (21.2), seguido de Carolina del Norte (18.8). Completan el Top 10: Arizona, Texas, Florida, Delaware, Georgia y Nevada.
Sin embargo, a nivel general, el país sigue enfrentando un déficit de vivienda. Aunque se autorizaron cerca de 1.48 millones de nuevas viviendas el año pasado, ligeramente por encima del promedio previo a la crisis del 2008 (1.45 millones), la construcción se ha ralentizado.
La tasa nacional bajó a 10.1 unidades por cada 1,000 hogares, una caída respecto al 11.7 registrado en 2022.
Utah: menos construcciones, pero precios altos
En Utah, las autorizaciones de nuevas viviendas cayeron un 25% entre 2022 y 2024, una de las caídas más fuertes del país. En 2022 se aprobaron 31,749 nuevas construcciones, pero en 2024 esa cifra bajó a 23,902. A pesar de esto,
Utah continúa teniendo uno de los precios medianos de vivienda más altos del país: $535,217 dólares, muy por encima del promedio nacional de $367,969. Solo Hawaii, California, Massachusetts, Washington, Nueva Jersey y Colorado tienen precios más elevados.
Esto resulta especialmente relevante si consideramos que Utah alberga la sede mundial de La Iglesia de Jesucristo de los Santos de los Últimos Días, lo cual atrae a muchas familias y profesionales que desean vivir cerca del centro espiritual y administrativo de la fe.
¿Qué pasa con las ciudades de Utah?
El análisis también evaluó la construcción de viviendas a nivel metropolitano. En las áreas urbanas con más de 1 millón de habitantes, el área de Salt Lake City-Murray se ubicó en el puesto 20, con 11 nuevas unidades por cada 1,000 hogares existentes.
Sin embargo, esta zona también enfrentó una caída del 46.1% en comparación con 2022, cuando se autorizaron 10,102 viviendas, frente a las 5,447 del año pasado.
Aun así, otras zonas del estado siguen mostrando actividad importante. En las ciudades medianas, Provo-Orem-Lehi ocupó el octavo lugar nacional, con 27.9 nuevas viviendas por cada 1,000 hogares existentes, mientras que Ogden se ubicó en el puesto 37 con 14.1.
Entre las ciudades pequeñas (menos de 350,000 habitantes), St. George destacó con fuerza: quedó en el tercer lugar nacional, con una tasa de 35.6 nuevas viviendas por cada 1,000 hogares, solo superada por Idaho Falls y Punta Gorda, Florida. Además, el área de Logan, que abarca parte de Utah e Idaho, se ubicó en el puesto 20.
Fuente: Deseret News
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